2011年2月6日星期日

財務自由計劃

財務自由的意思簡單就是被動收入大於支出。想財務自由的人一定要先有一個目標,然後要因應目標制定一個計劃。以下是一個財務自由計劃的例子︰

目標︰30年後被動收入平均每月3萬
假設以一個4厘年息回報的資產計算,以平均每月3萬被動收入為目標,一年利息收入為36萬,資產值便是36萬/4厘=900萬。現在目標變成30年後持有900萬年息為4厘的資產.

計劃︰
財務自由計劃亦是一項投資計劃,當中會有兩個變數︰1. 年回報(利息+增值),2.每年可投入新的主動收入資金。
以下例子假設年平均複合回報為10厘,看看要達到目標所要求的每年新資金為多少。

年投入年初資產值年回報年終資產值
4974049740 10.00%54714
49740104454 10.00%114899
49740164639 10.00%181103
49740230843 10.00%253928
49740303668 10.00%334034
49740383774 10.00%422152
49740471892 10.00%519081
49740568821 10.00%625703
49740675443 10.00%742987
49740792727 10.00%872000
49740921740 10.00%1013914
497401063654 10.00%1170020
497401219760 10.00%1341736
497401391476 10.00%1530623
497401580363 10.00%1738400
497401788140 10.00%1966954
497402016694 10.00%2218363
497402268103 10.00%2494913
497402544653 10.00%2799118
497402848858 10.00%3133744
497403183484 10.00%3501833
497403551573 10.00%3906730
497403956470 10.00%4352117
497404401857 10.00%4842043
497404891783 10.00%5380961
497405430701 10.00%5973771
497406023511 10.00%6625862
497406675602 10.00%7343162
497407392902 10.00%8132193
497408181933 10.00%9000126
由以上計出每年新資金投入為$49740,即每月$4145。

當然部份人士會認為30年太長,或10厘年回報太少,或跟本每月不能有$4145的儲蓄。但我們要知道年期,回報率,每月儲蓄等是以個人能力為主要考慮,千萬不要把期望定得過高而超出自己負擔能力,不然計劃便會變成紙上談兵不切實際。有心人亦可以發現以上例子的複合增長威 力,因為30年的本金投入只有大約149萬。

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